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          常見問題
          關于危舊房住戶房屋改造重建等問題
          发布日期:2014-05-31 16:30 作者:期期中彩票

           近年來,我們陸續收到類似危舊房住戶要求房屋改造重建的申請,對于類似房屋老舊、急需改善居住條件的住戶我們表示同情和理解,同時也給我們進一步加快研究解決舊城區危舊房改造重建提出了迫切的要求。
             宁德市中心城区个人建房于1997年地区行署下文停止审批,在2000年撤地建市期间有办理了一批个人建房审批,此后,市政府也多次明确要求停止审批零星个人建房。2003年我局成立后对一些遗留问题也进行了疏导处理, 2004年市政府要求停止市区个人零星建房和危旧房审批后,目前仅对2000年撤地建市前,原宁德市蕉城区出让的成片开发区内遗留的一批个人建房用地、蕉城南北路、北大路(单石碑沿街)等整治区域,分批次予以审批。
             隨著我市中心城市建設步伐加快,城市建設和基礎設施配套已日趨完善,但由于曆史和人爲等多種原因,近年來陸續有諸如此類危舊房住戶要求房屋改造重建。期期中彩票出現的零星危舊房、火燒房等個人建房問題與舊城區控制性詳細規劃實施的矛盾日顯突出。2004年市政府要求停止市區個人零星建房和危舊房審批後,我們一直以來都在探索既能解決危房戶、火燒房戶的當務之急又能符合城市發展要求的政策措施。
             2010年11月,省政府出台了《關于推進舊城鎮舊廠房舊村莊改造的意見》,市政府及時部署各項職責分工。由國土局負責起草的《期期中彩票市人民政府關于加快“三舊”改造推進城市更新的實施意見(試行)》,2011年10月市政府已批准實施。2012年6月12日,由我局負責編制的期期中彩票市主城區“三舊”改造規劃也由市政府批複實施(甯政文[2012]200號)。下一步將在成片改造當中將零星的危舊房、火燒房納入統一改造地塊,由業主單位制定項目實施方案上報市政府,依有關程序批准後組織實施,這一系列政策的出台,將給類似這種危舊房改造提供明確的指引,增強改造實施的可操作性。    
               按照《福建省人民政府关于加快推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的意见》(闽政〔2010〕27号)精神,宁德市人民政府《关于加快中心城区“三旧”改造推进城市更新的实施意见(试行)》积极响应和落实省政府“三旧”改造政策,明确规定“由原土地使用权者自行组织改造的面积重新规划后不得小于5亩”;同时,为了兼顾零星危旧房的特殊情形,个别5亩以下、3.0亩以上的、影响城市景观的、独立的边角地、零星建筑物符合城市规划且经论证批准的,可进行独立改造,但也必须符合城乡规划、土地利用总体规划的大前提。
              “三舊”改造的宗旨是爲了進一步提升土地利用效率,調整優化城鎮空間布局,實施主體只能是政府、國有土地使用單位、農村集體經濟組織。自然人進行零星危舊房改造難以實現城市更新的目標,只會産生“新城舊貌”的惡性城市化現象,因此“三舊”改造不支持零星單幢的就地拆建模式。

          期期中彩票關鍵詞:關于,危舊房,住戶,房屋,改造,重建,等問題
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